都内でマンション購入に至った経緯を語ります

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突然のご連絡になりますが都内でマンション(新築)を購入しました。

隅田川から見える高級マンションの商用利用可能なフリー写真素材

写真はイメージです笑

これまでのメイコ賃貸生活

会社の住宅手当があったため、社会人後10年近く賃貸マンションで住んでおり、これまでは全く購入に踏み切っていなかったし、購入もしていませんでした。

東京都内でマンションに住み、賃貸派だった私ですが、なぜ購入にいたったか語りたいと思います

購入にいたった経緯

ズバリ会社の住宅保証が必要と数年で切れる

実は会社の住宅補助が、私の場合あと数年で、半減するということがわかりました。もちろんそれでも半分は補助されるので、賃貸を続けるケースもありますが、現状今の家に不満もあり、継続して住むよりも購入という決断に至りました。

(もともと次の引っ越しでは購入の選択肢が強かった・・まさか新築を購入するとは思わなかったけどw)

世界貿易センタービルから見た東京の夜景の商用利用可能なフリー写真素材

  • 今の通勤時間、満員電車を無駄だと思った

わがままとは思いますが、朝の満員電車に40分乗ってしまうのが本当に苦痛でした。朝早く出たり、在宅ワークなどで工夫するものの、平日ほとんどは通勤のための時間に割いてます。通勤時間や混雑によっては、自分のコントロールが出来ないほど肉体疲労で左右され、夜は寝かしつけで子供と寝てしまうこと多々。。何も家事が出来ずに朝を迎えるのが苦痛でした。もっと子供と遊ぶ時間作りたいし・・

大変そうに3人乗りするお母さんのイラスト

イライラして子供にあたることも多かった。それは今の住まいのせいかどうかはわからないですが・・w

現在の賃貸マンションに住む前に、想定していた通勤時間では、自宅から会社まで40分との想定でしたが、朝は実質50分ぐらいかかっております。。

(田舎モンには向かないこの生活↓)

  • 築年数が経過した物件に住むことへの限界

マンション年数が古いのは、致し方ないし、直しながら賃貸で住むでもよいんですが、小さい子供がいて、家族で住むには、無理がきてました。

例えば、窓のサッシからのすきま風が酷く、子供たちがすぐに風邪をひく、1階からのゴミの匂いがあがってくる、水道やお風呂の漏れ、つまりなど、、、

またキッチンに食洗機を置くスペースがなかったのです。どう工夫してもミニサイズしか置けないのですが、食洗機のミニサイズを購入するのはどうなのかなと悩んでいました。

新築にいくと食洗機ついてる!(今時中古物件でもついているってば)

  •  親が近くにいる

一時的ですが、実家の親が仕事の都合で東京に住んでおり、その近くに引越します。両親とも仕事やら用事で忙しいし、すべてを親に頼って、面倒を見てもらおうとは思ってない。でも、近くに親がいてくれることで、祖父母大好きな子に育ってくれれば嬉しいです。私の弱い心を支えてくれる大切な存在であり、子育てを始めて家族が近くにいることの大切さを感じます。やっぱり心強し、両親。(とはいえ、たぶんファミリーサポートさんも活用するかとww)

  • 売り出し中物件に対して、大幅値下げできた。

今回の引越しで住む場所はか都心のため、通常であれば買える額ではなかったのですが、すでに建築済み物件で売れ残りでした。

4人で住むには小さい部屋だけど、売り切りたかったのか、数百万値下げできたんです。

ローンが払える額まで値下げ交渉できたからこそ、この物件購入にいたりました

今のマンション価格は、すでに高止まりなのかも

都内の新築マンション、16年10%減 価格高止まり需要低迷
東京都内の新築マンションの供給減が鮮明になってきた。建築費高騰による販売価格の高止まりで需要が低迷していることが背景にある。調査会社の東京カンテイがまとめた2016年の都内の新築マンションの分譲戸数

一方で、引越しに伴うデメリットも語ろうと思う

①保育園問題 最大の悩みどころ

入れるかのリスクを検討しながらの引っ越し。下の子は、3回目の保育園転園となる予定。未だ1歳児のため、また待機児童になりそう。今後は兄弟同時入園できるかがミソです。

次の保育園が決まるまでは、今の保育園に今年度末まではいれることは確認済みなので、賃料二重払いになるけど、確定するまで引っ越しできず。

②家賃負担

これまで賃貸での家賃負担が10パーセントだったのが、30パーセントにのしかかる(毎月の支払い)

ローン控除を受けると、25パーセント以内に収まる予定だが、なかなか厳しいこの財布事情。

手取りの3割までにしようね!

2LDK に家族4人で住むこと

広さは今の賃貸より10平米狭くなるし、いずれ子供が大きくなれば住み替えが必須となりそうな住居サイズ。家族4人で寝れるまでは購入物件に住み続けるけど、それ以降はどうなることやらわかりません。今後は、住み替え・賃貸物件として運用できるように考えていきたいと思っています・・

購入後、実際に住む前にいろいろ悩むかと思うので、またその辺はつらつら書いていきたいと思います・・。

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